東京房地產,杉並区上荻(整棟) 7%

東京不動產, 東京都北區 (整棟9戶) 6%滿租

日本不動產投資代管很重要

日本不動產投資金額年年創新高，許多投資人在東京房地產、大阪、等日本地區皆有房地產在收租中，台灣至日本航班航點非常多，到日本飛行時間只要3小時，等於到台灣南部走一趟，非常方便也促進更多投資人到日本購屋買房，日本不動產資訊取得容易，東京房地產、大阪買屋流程透明全安有保障，更提升國人投資日本不動產的意願，投資持有東京房地產、大阪房屋收租，需慎選日本代租代管的物業公司是非常重要的，以下說明東京房地產、大阪代租代管公司的重要性。

海外投資近幾年在台灣夯翻首選日本房地產。雖然泰國、馬來西亞、越南、柬埔寨等東南亞不動產投報率較高，但部分國家非法治先進國家、認知習慣上的差異、政局不穩定，交易不透明，且大都無法貸款，不能透過銀行來審查物件，想賣卻無法轉手，不僅投資風險較高，也少了資金運用的靈活性，若想追求穩定租金收入的投資人，建議先考慮市場成熟穩定的日本不動產。

日本不動產投資人需注意

東京不動產、大阪不動產投資人需注意，目前日本消費稅是8％，日本將於2019年10月提高消費稅至10%，投資日本不動產房東要先了解，日本有景氣條款，原本早在2015年預計調漲消費稅至10%，但因全球經濟發展減速等理由，日本政府2次延遲調漲，想當日本不動產房東京投資人，建議投資日本不動產一整棟透天，每年持有的成本將是最低的。

日本不動產，東京新宿區商辦(整棟) 5.6%

日本不動產, 大阪市北区商辦(整棟) 10%以上

日本不動產,大阪都島区商辦(整棟) 10%

東京不動產, 日本不動產投資心得(九)

日本不動產房市熱絡景氣回溫，東京不動產房市持續熱賣，也帶動大阪不動產房市飆漲，東京不動產之前沒賣掉的整棟中古透天物件，如今在市場上慢慢不見了，一直有買主在進場買進東京不動產，日本不動產的屋主開始惜售，價格就不好談了，本來約有5%可談價議價的空間，現在滿價成交不殺價更是常見，投資人找東京23區中的精華物件，東京不動產投報率要6%變得非常因難，大阪市中心目前還有7%以上的收租物件，東京不動產的投資人在找房時也可考慮大阪不動產，投資效益不會比東京差，目前日幣匯率走跌(日幣：台幣；1：0.27x)，今年正時進場投資的好時機，有關日本不動產投資成本與稅法問題如下說明。

日本不動產, 東京都新宿店面 5%

東京不動產, 東京都板橋區(整棟6戶) 6.3%

大阪不動產,港区(整棟) 8.65%

京都不動產,下京区祇園整棟商辦,15000萬日元 8.1%

東京不動產,東京都文京區 (整棟商辦) 6.11%

東京不動產, 東京都板橋區(整棟3戶) 13%滿租

東京不動產, 東京都中央区 (整棟透天) 5.63%

日本不動產房市大復甦，數據研究機構Real Capital Analytics的數據顯示，2015年，境外投資者在日本房地產市場共達成交易79.5億美元，佔22％。排名前四買家為：美國（43.3億美元，54%），中國香港（16.9億美元，21%），新加坡（6.4億美元，8%）、中國大陸（3.4億美元，4%）。

日本不動產投資訊息整理

日本不動產的租金投報率高，東京不動產、大阪不動產的租金均比台北來的高，且東京不動產、大阪不動產出租率也是相對高，但房價目前還處於中下低檔水位，要投資可以說相對安全許多，只是要短期賺價差的可能性低，主要是以長期收租為主，日本是台灣人最喜歡去旅行的國家，飛行時間不到3個小時，有不少投資人是因為旅行，了解日本房價便宜而想投資日本房市，在尋屋看屋方面要出國搭飛機，還是有不方便的地方，針對東京不動產、大阪不動產看屋尋屋問題說明如下。

大阪不動產,東成区大今里(整棟) 9.4% 滿租

投報率：9.4%

東京不動產 投資一整棟透天大獲利

東京不動產一整棟中古屋數量稀有，在地鐵車站5分鐘內的更是熱門搶手，由於東京不動產市中心土地開發，東京建商越來越難取得土地，不少建商開始收購一整棟中古透天，一買就是數十間，東京不動產後市看好，建商積極在市中心買斷老舊的中古透天，希望能搶在東京奧運2020前推出新屋銷售，東京不動產的整棟中古透天本來就非常稀有，土地價值非常高，雖然入門至少要6000萬台幣以上，但長期投資持有相對安全許多。